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快三计划网页版,2016天津二手房首付新政:全面二成首付

2016-05-03 10:35:28 来源: 大发快三走势图—大发pk10官网

房贷新政后,虽然首付比之前降了,但这也意味着月供压力的增加。快三计划网页版如果月供占申请人月收入比例较高,银行可能因为风险较高而“拒贷”,因此购房者不要看到首付门槛降了,就用足杠杆拼尽全力买房,也要根据自己的实际需求和收入情况量力而行。

  进入2016年,关于二手房首付新政不管是国家还是地区都出台了相应的政策,关于今年新出台的二手房贷款首付的政策,不知道大家是否了解,下面大发快三走势图—大发pk10官网小编就带小伙伴们一起来看看:快三计划网页版,2016天津二手房首付新政:全面二成首付

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  天津实施新政策,商贷、公积金贷、组合贷最低首付均20%!


  据媒体从银行、新房售楼处、二手房中介机构了解,节前出台的房贷新政目前已在天津落地,首套房贷首付最低两成已经实现,有购房需求的市民从现在开始,就可以享受政策“红包”了。


  据悉,早在新政发布的第二天,就已经有部分银行按照新标准执行,只不过当时临近春节假期,此前的房贷申请已经放款,当时也没新的申请,因此新政落地并不明显,但是在春节假期过后,新收到的房贷申请,首套房都是两成首付。


  某大型国有银行房贷业务相关负责人介绍说,目前纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款,只要贷款人名下无房或者有1套房贷款已还清,都可以实现两成首付,同时按揭部分贷款利率最低可享受85折。


  天津目前有新房在售的楼盘,也均已执行新政。无论是纯按揭贷款,或是组合贷款,如果购房者名下没有房产,可以两成首付购房;如果购房者名下有1套房产,只要这套房贷款已结清,无论第一套是否卖掉,再买第二套房同样可以享受两成首付。


  首付降了月供多了,这样真的划算吗?


  不过需要提醒的是,房贷新政后,虽然首付比之前降了,但这也意味着月供压力的增加。如果月供占申请人月收入比例较高,银行可能因为风险较高而“拒贷”,因此购房者不要看到首付门槛降了,就用足杠杆拼尽全力买房,也要根据自己的实际需求和收入情况量力而行。


快三计划网页版  而从理财方面考虑,要想充分享受房贷新政,购房者还可以存三成首付的钱,只付两成首付,剩余的钱用于购买低风险、流动性好的货币基金,这样不仅能“手有余粮”以备不时之需,还能享受较低利率所带来的实惠。一旦未来进入加息周期,进行大额还款就可以减少月供压力。


  2016房贷首付比例是多少?


  按照现行房贷政策,首套房首付至少3成,非限购城市首次购房首付最低2.5成,截至2015年12月17日,合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉、福州、珠海、青岛、石家庄、乌鲁木齐、宁波、杭州、中山、银川、苏州、烟台、温州、兰州、海口、贵阳、西宁、唐山、南昌、大连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、保定、重庆、哈尔滨等城市部分银行开始实行2.5成政策。需要注意的是,各银行对“首次购房”的具体认定条件存在差异,如民生银行温州分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为“无房贷客户”,即未贷过款或贷款已结清的家庭,再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%,因此,办理前需要根据个人具体情况,向申请贷款的支行咨询清楚。


  二套房首付最低4成,,西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成;北上广深执行率较低,以5成-7成为主。


  虽然首付比之前降了,但这也意味着月供压力的增加,在这种情况下,想要买房的小伙伴要好好斟酌斟酌了。

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